利率下调 利好楼市股市

中国人民银行6月7日宣布，从8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是三年半以来，央行首次下调存贷款基准利率。现在正值楼市调控的关键时期，央行的降息举措虽然并非专门针对楼市，但对楼市来说无疑是个利好消息，对于同期的股市来说也同样利好。

　　政策利好有望促A股反弹

　　6月6号，欧美所有重要的金融巨头纷纷出言力撑经济，加强了市场对于QE3推出的预期，从而提振了投资者的信心，欧美股市开始强烈反弹，亚太股市也跟涨。但是上证指数却在不错的开局之后一路向下，最终以下跌16.42点至2293.13点报收，轻松跌破2300点关口。A股在“4万亿2.0”刺激反弹之后便一路疲软，急需新的利好刺激来挽回颓势。

　　所幸在Ａ股收盘之后，央行便传来了降息的利好，这次的政策可以有效缓解近期连续下跌造成的市场恐慌情绪，促使股市反弹，对于股市来说无异于一剂强心针。虽然降息对股市的影响是显而易见的，但是仅凭这一利好还不足以彻底扭转局面，具体还要看后续有没有更多的利好跟进。

　　降息对楼市是一种鼓舞

　　此次央行的降息比预期中的要来的早，降息政策在经济数据公布前提前宣布，我们就可以猜测到二季度经济数据肯定不是那么好看，很有可能破8。经济增长乏力，下行趋势明显，“稳增长”的压力增大，国家肯定会出台一系列政策来拉动经济增长，增加环保产业投资，鼓励民资投资，降准降息等都是类似的刺激政策。楼市在过去刚刚经历了“红五月”，成交量创下调控以来的新高，在这个节点上，央行推出降息政策，虽然并不是专门针对楼市的，但楼市肯定会受到鼓励，继续向暖。

　　基准利率下调后，对于开发商来说，资金压力将得到一定程度的缓解，对于按揭购房者来说，月供的压力也有减轻，而对于观望的购房者来说，降息则是一个极大地刺激，给他们的入市增添了理由。虽然此次基准利率仅下调0.25个百分点，力度不够大，但是其释放的信号却是积极利好的，这是国家所表现出来的一种“稳增长”的决心，也是对市场的一种试探，如果反应良好，那么接下来肯定还会有后续的政策出台。央行降息力度不大，但是对市场信心的影响则是巨大的，楼市在六月份应该会有积极的反应的。

    总的来说，央行的降息主要是针对近来我国经济增速的下滑问题，但是其对楼市和股市的利好却是毋庸置疑的，受其影响，楼市和股市未来肯定会有积极的反应。